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vendo Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari / Immobili


Indirizzo: , Gubbio
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Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari

Descrizione: Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari

Azienda Agricola in posizione comoda (con accesso carraio e agricolo da strada asfaltata),
strategica e panoramica, 800 mt s.l.m., biodinamica (da oltre 35 anni nella proprietà non viene
utilizzata nessuna sostanza di sintesi), circa 30 ettari di terreno (di cui circa 14 di seminativo e
prato pascolo e circa 16 di bosco ceduo collina dolce, pianificato per il taglio, utilizzabile a
pascolo, che circonda tutta la proprietà). Frutteto composto da circa 60 alberi, l’intera proprietà
è percorribile tramite agevoli sentieri interni nonché completamente recintate le aree seminate o a
pascolo. Approvvigionamento idrico da fonte sorgiva (risalente al Medio Evo) e acquedotto di
proprietà (agli esami la qualità dell’acqua risulta microbiologicamente pura), serbatoi per oltre
lt. 700.000.
Capannone di circa mq 400 coibentato, in pietra e cemento, per custodia animali e
deposito ermetico di cereali, con locale molino (a martelli) e paddock di mq 4.000.
Capannone di
circa mq 350 coibentato, in cemento vibrato, per custodia animali con catture ovicaprini e impianto
di mungitura (o bovini) e deposito fieno.
Capannone di circa mq 200 coibentato, in pietra,
adibito a officina, rimessa mezzi agricoli e garage.
Fabbricato di circa mq 70, in muratura, per
lavorazione e stagionatura carni.
4 Stalle per un totale di circa mq 80, in muratura, oltre a
tettoia di circa mq 150, con catture per grandi animali e custodia fieno, con paddock di mq 2.000.

Tre Box per cavalli, in muratura.
Casale mq 500 in pietra, su tre livelli oltre a sottotetto
(adibito a soffitta), parzialmente ricostruito nel 2002 e restaurato nel 2015, costituito da 2
appartamenti indipendenti, di cui appartamento di circa mq 350 su due livelli (primo livello, piano
seminterrato, ingresso a Est, composto da: salone e taverna, oltre a cantine / secondo livello,
piano terra, ingresso Ovest, composto da: 2 ampie camere di cui una con bagno, grande
cucina-soggiorno con camino, studio, bagno, terrazzo e soffitta) ed appartamento di circa mq 150 su
unico livello (primo piano, terzo livello, composto da: ingresso, 2 ampie camere, cucina-soggiorno
con camino, bagno, terrazzo e soffitta). Entrambi gli appartamenti sono dotati di porte e infissi
blindati, impianto TV e telefono, rete wireless, nonché di tre tipi di riscaldamento (a legna, o con
termocamino a legna e pellet, o GPL), indipendenti oppure centralizzati. All’esterno, adiacente al
casale, è presente un gazebo e un grande forno a legna e barbecue per 24 persone.
Dependance di
circa mq 200, disposta su unico livello, ingresso indipendente, parzialmente ricostruita nel 2000 e
restaurata nel 2015 (composta da: 3 camere matrimoniali, ampia cucina sala-pranzo, salone con camino
monumentale, 2 bagni, veranda, dispensa, riscaldamento a termostufa a legna o a GPL, impianto
allarme, infissi in legno con vetrocamera e blindati).
L’intera proprietà è rifornita di energia
elettrica tramite due contatori 3kw / 220 volt e un contatore 9kw / 380 Volt.
L’Azienda Agricola
usufruisce di premi in denaro PAC e PSR, nonché di autorizzazione per la realizzazione di un
impianto eolico (composto da piazzale con traliccio in cemento e cabina per apparecchiature).

VERO ottimo affare, possibilità di pagamenti dilazionati. Fermata scuolabus. Si lasciano gran
parte degli arredi.
Per info: cell. 338 4238018.





Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari
Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari
Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari Immobili 2
Foto 2: Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari
Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari Immobili 3
Foto 3: Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari
Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari Immobili 4
Foto 4: Azienda Agricola, biodinamica, 30 ettari

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