Terreno 30 ettari azienda agricola
biodinamica

Descrizione: Terreno 30 ettari azienda agricola
biodinamica

Terreno di circa 30 ettari (di cui 9 di seminativo e prato pascolo; 4 di seminativo e prato; 18 di
bosco ceduo collina dolce, pianificato per il taglio, utilizzabile a pascolo, che circonda tutta la
proprietà). Frutteto composto da circa 60 alberi. L’intera proprietà è percorribile tramite agevoli
sentieri interni, le aree seminate o a pascolo sono completamente recintate. Approvvigionamento
idrico da fonte sorgiva (risalente al Medio Evo) e acquedotto di proprietà (agli esami la qualità
dell’acqua risulta microbiologicamente pura), serbatoi per oltre lt. 700.000.
L’Azienda Agricola
è situata in posizione comoda (con accesso carraio e agricolo da strada asfaltata), strategica e
panoramica, 800 mt s.l.m., biodinamica (da oltre 35 anni nella proprietà non viene utilizzata
nessuna sostanza di sintesi), nonché composta da:
Capannone di circa mq 400 coibentato, in
pietra e cemento, per custodia animali e deposito ermetico di cereali, con locale molino (a
martelli) e paddock di mq 4.000.
Capannone di circa mq 350 coibentato, in cemento vibrato, per
custodia animali con catture ovicaprini e impianto di mungitura (o bovini) e deposito fieno.

Capannone di circa mq 200 coibentato, in pietra, adibito a officina, rimessa mezzi agricoli e
garage.
Fabbricato di circa mq 70, in muratura, per lavorazione e stagionatura carni.
4
Stalle per un totale di circa mq 80, in muratura, oltre a tettoia di circa mq 150, con catture per
grandi animali e custodia fieno, con paddock di mq 2.000.
Tre Box per cavalli, in muratura.

Casale mq 500 in pietra, su tre livelli oltre a sottotetto (adibito a soffitta), parzialmente
ricostruito nel 2002 e restaurato nel 2015, costituito da 2 appartamenti indipendenti, di cui
appartamento di circa mq 350 su due livelli (primo livello, piano seminterrato, ingresso a Est,
composto da: salone e taverna, oltre a cantine / secondo livello, piano terra, ingresso Ovest,
composto da: 2 ampie camere di cui una con bagno, grande cucina-soggiorno con camino, studio, bagno,
terrazzo e soffitta) ed appartamento di circa mq 150 su unico livello (primo piano, terzo livello,
composto da: ingresso, 2 ampie camere, cucina-soggiorno con camino, bagno, terrazzo e soffitta).
Entrambi gli appartamenti sono dotati di porte e infissi blindati, impianto TV e telefono, rete
wireless, nonché di tre tipi di riscaldamento (a legna, o con termocamino a legna e pellet, o GPL),
indipendenti oppure centralizzati. All’esterno, adiacente al casale, è presente un gazebo e un
grande forno a legna e barbecue per 24 persone.
Dependance di circa mq 200, disposta su unico
livello, ingresso indipendente, parzialmente ricostruita nel 2000 e restaurata nel 2015 (composta
da: 3 camere matrimoniali, ampia cucina sala-pranzo, salone con camino monumentale, 2 bagni,
veranda, dispensa, riscaldamento a termostufa a legna o a GPL, impianto allarme, infissi in legno
con vetrocamera e blindati).
L’intera proprietà è rifornita di energia elettrica tramite due
contatori 3kw / 220 volt e un contatore 9kw / 380 Volt.
L’Azienda Agricola usufruisce di premi
in denaro PAC e PSR, nonché di autorizzazione per la realizzazione di un impianto eolico (composto
da piazzale con traliccio in cemento e cabina per apparecchiature).
VERO ottimo affare,
possibilità di pagamenti dilazionati. Fermata scuolabus. Si lasciano gran parte degli arredi.

Per info: cell. 338 4238018.







Terreno 30 ettari azienda agricola biodinamica

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Foto 2: Terreno 30 ettari azienda agricola biodinamica

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Foto 3: Terreno 30 ettari azienda agricola biodinamica

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Foto 4: Terreno 30 ettari azienda agricola biodinamica

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